265 000 € + Honoraires de négociation TTC : 14 900 €. Soit 5.62% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Nombre de pièces
4 pièces
Chambres
2
Surface habitable
86 m²
Surface terrain
222 m²
Référence
49113-567
Appartement à vendre à Angers (49000) en Maine-et-Loire - Réf : 49113-567
ANGERS – AVENUE VAUBAN – LE CONFORT D'UNE MAISON, L'ESPRIT D'UN APPARTEMENT.
Vous recherchez un appartement à Angers, mais souhaitez profiter des avantages d'un extérieur privatif, d'un garage et d'espaces supplémentaires ?
Cette maison située avenue Vauban constitue une belle alternative à l'appartement, avec des espaces de vie agréables et un jardin exposé Sud.
Le rez-de-chaussée propose une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine et une salle de bain. La véranda, dans le prolongement des pièces de vie, apporte un espace supplémentaire convivial et s'ouvre directement sur le jardin.
À l'étage, un dégagement avec placard dessert deux chambres, offrant un espace nuit bien distinct.
À l'extérieur, vous bénéficiez d'un jardin exposé Sud, d'un garage et d'une dépendance de 18 m² située au fond du jardin.
Cette dernière pourra répondre à différents besoins : atelier, stockage, espace de bricolage ou rangement.
Vous appréciez les avantages d'un appartement mais souhaitez davantage d'indépendance et un extérieur ? Cette maison mérite votre attention.
Les + : Jardin privatif exposé Sud + Véranda ouverte sur le jardin + Garage + Dépendance de 18 m².
Points d'intérêt
Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.
🏪 Commerces et services
Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.
🚇 Transports
Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.
🏫 Éducation
Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.
Performance énergétique et climatique
Diagnostic réalisé le 27 juin 2025
Diagnostic de performance énergétique (DPE)Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 760 € et 2 410 € / an *
* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr