Appartement a vendre Angers 49000 Maine-et-Loire 49 96 m2 4 pièces 281400 euros 49005-1377 001

Achat - Appartement Angers 49000 4 pièces 96 m² 1391 m²

281 400 € 268 000 € + Honoraires de négociation TTC : 13 400 €. Soit 5.00% à la charge de l'acquéreur

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281 400 €

268 000 € + Honoraires de négociation TTC : 13 400 €. Soit 5.00% à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Nombre de pièces

4 pièces

Chambres

3

Surface habitable

96 m²

Surface terrain

1391 m²

Référence

49005-1377

Appartement à vendre à Angers (49000) en Maine-et-Loire - Réf : 49005-1377

Quartier Lafayette - Gare - idéalement situé rue Audusson. Appartement de 4 pièces en rdc sur élevé - Terrasse - Parking - Cave:. Il comprend : une entrée, une cuisine, un salon salle à manger (40m2) donnant d'un coté sur une terrasse à l'abris des regards et de l'autre sur un balcon., 2 chambres, un wc et une salle de bain. Une grande cave (13m2) et une place de stationnement en sous-sol. Possibilité de créer une 3ème chambres. fenêtres double vitrage , volet électriques. Taxe foncière : 1802 € Charges de copropriété : 200 € / mois.

Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 25 février 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 663 € et 2 249 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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