Maison a vendre Angers 49000 Maine-et-Loire 49 136 m2 6 pièces 471600 euros 49012-2099 001

Achat - Maison Angers 49000 6 pièces 136 m2 482 m2

471 600 € 450 000 € + Honoraires de négociation TTC : 21 600 €. Soit 4.80% à la charge de l'acquéreur
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471 600 €

450 000 € + Honoraires de négociation TTC : 21 600 €. Soit 4.80% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

6 pièces

Chambres

4

Surface habitable

136 m²

Surface terrain

482 m²

Référence

49012-2099

Maison à vendre à Angers (49000) en Maine-et-Loire - Réf : 49012-2099

10 MN ANGERS SUD, sur la commune de MURS-ERIGNE, dans un square au calme, maison contemporaine de 2013. Elle propose sur environ 136,92 m², au rez de chaussée : Pièce de vie avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée ouverte et donnant sur une agréable terrasse à l'abri des regards, lingerie, espace nuit de plain-pied avec chambre et salle d'eau, wc ; au 1er étage : 3 chambres, salle de bains, wc. Joli jardin idéalement exposé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 19 juin 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 172 kWh/m²/an 6 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes6kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 050 € et 2 830 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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