Maison a vendre Saint-Georges-sur-Loire 49170 Maine-et-Loire 49 95 m2 5 pièces 236250 euros 49019-3539 001

Achat - Maison Saint-Georges-sur-Loire 49170

236 250 € 225 000 € + Honoraires de négociation TTC : 11 250 €. Soit 5.00% à la charge de l'acquéreur

236 250 €

225 000 € + Honoraires de négociation TTC : 11 250 €. Soit 5.00% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

5 pièces

Chambres

3

Surface habitable

95 m²

Surface terrain

238 m²

Référence

49019-3539

Maison à vendre à Saint-Georges-sur-Loire (49170) en Maine-et-Loire - Réf : 49019-3539

Saint Georges sur Loire centre Bourg avec jardin ! Ambiance Cosy pour cette charmante maison en pierre en parfait état, offrant un cadre de vie chaleureux et authentique au coeur du bourg. Édifiée sur trois niveaux, cette maison de caractère se compose au rez-de-chaussée d'un agréable salon ainsi que d'une chambre et sa salle d'eau avec WC. Sa tour escalier dessert à l'étage deux chambres avec placards et une salle de bains avec WC. En rez-de-jardin, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'extérieur, un cellier ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, le charme opère immédiatement avec une terrasse sans vis à vis exposée au sud, idéale pour profiter des beaux jours, un jardin aménagé agrémenté d'un puits, ainsi qu'un garage avec cave (idéal pour se stationner facilement). Un bien plein de charme à découvrir !
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 12 mai 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 242 kWh/m²/an 9 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes9kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 030 € et 2 790 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CONSEIL ANJOU PATRIMOINE NOTAIRES
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Contacter l'office notarial
CONSEIL ANJOU PATRIMOINE NOTAIRES

8 rue des Clories
ZAC St Laurent
49370 Val d'Erdre-Auxence
Votre contact : Grégory AUDUSSEAU

SIRET51017218200022

TVA intracommunautaireFR21510172182

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