Maison a vendre Cahors 46000 Lot 46 84 m2 4 pièces 156000 euros 46002-459 001

Achat - Maison Cahors 46000

156 000 € Honoraires de négociation à la charge du vendeur

156 000 €

Honoraires de négociation à la charge du vendeur
Caractéristiques

Nombre de pièces

4 pièces

Chambres

3

Surface habitable

84 m²

Surface terrain

403 m²

Référence

46002-459

Maison à vendre à Cahors (46000) dans le Lot - Réf : 46002-459

Maison individuelle construite dans les années 1970, idéalement située à proximité des commodités: transports, établissements scolaires, commerces. Cette maison se compose à l'étage d'une entrée desservant une cuisine indépendante meublée et équipée, un double séjour lumineux, deux chambres ainsi qu'une salle de bain. En rez-de-chaussée: un garage, une buanderie, une chambre supplémentaire ainsi qu'un W.C., offrant un espace fonctionnel et modulable selon vos besoins. Systèmes de chauffage: pompe à chaleur, cheminée avec insert et chaudière au gaz de ville. Caractéristiques techniques: Menuiseries en double vitrage avec volets roulants manuels. Isolation réalisée par les combles et depuis le garage. Couverture, avant-toits, gouttières et descentes pluviales en parfait état. Façades en excellent état d'entretien. Le tout sur un terrain attenant, arboré et entièrement clôturé.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 12 juin 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) émissions 350 kWh/m²/an 20 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes20kg CO₂/m²/an

Logement à consommation énergétique excessive

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 270 € et 3 150 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SCP DE LA CITÉ DES TABACS
Logo de SCP DE LA CITÉ DES TABACS

Contacter l'office notarial
SCP DE LA CITÉ DES TABACS

Cité des Tabacs
297 rue Saint-Géry
46000 Cahors
Votre contact : SCP DE LA CITÉ DES TABACS

SIRET30527406000030

TVA intracommunautaireFR87305274060

Formulaire de contact
Les champs marqués d'un * sont obligatoires
Un magazine de notaire à gaucheLe magazine de notaire de la localisation, au centreUn magazine de notaire à droite

Magazine des Notaires

Des magazines d'informations et d'annonces pour tous !
Trouvez un programme pour l'immobilier Neuf

Immobilier Neuf

Trouvez votre futur logement

Travailler avec Buldi

Votre maison avec Buldi !

Donnez vie à vos rêves de construction et d'extension