Maison a vendre Gourdon 46300 Lot 46 200 m2 8 pièces 365000 euros 46041/446 001

Achat - Maison Gourdon 46300

365 000 € 351 460 € + Honoraires de négociation TTC : 13 540 €. Soit 3.85% à la charge de l'acquéreur

365 000 €

351 460 € + Honoraires de négociation TTC : 13 540 €. Soit 3.85% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

8 pièces

Chambres

5

Surface habitable

200 m²

Surface terrain

2593 m²

Référence

46041/446

Les +
  • Cuisine

  • Grenier

Maison à vendre à Gourdon (46300) dans le Lot - Réf : 46041/446

A VENDRE : Propriété coup de coeur composée d'une maison d'habitation, d'une grange attenante, d'un hangar-garage et d'une ancienne maison à restaurer, sur terrain de 2.593m², située entre GOURDON (Lot-46) et SOUILLAC. La maison principale comprend en rez-de-chaussée : entrée avec cheminée, grand salon-salle à manger avec cheminée type Cantou (49m²), cuisine équipée, salle d'eau avec toilettes, couloir, toilettes. Etage : dégagement, cinq chambres, salle de bains, toilettes, un bureau. Combles. La maison dispose d'un simple vitrage bois avec des volets bois, d'un chauffage central au fioul et elle est raccordée à l'assainissement individuel. Beaux parquets et cheminées. Rafraîchissement intérieur et réfection de toiture à prévoir. Le terrain plat est entièrement clôturé avec un beau verger (cerisier, figuiers, pruniers, pêchers, et pommiers) ainsi qu'un puits. Idéalement placé proche commerces, au calme et sans vis-à-vis.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 8 octobre 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) émissions 256 kWh/m²/an 74 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes74kg CO₂/m²/an

Logement à consommation énergétique excessive

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 610 € et 9 000 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL Christian SERRES, Notaire
Logo de SELARL Christian SERRES, Notaire

Contacter l'office notarial
SELARL Christian SERRES, Notaire

4 Allée de l'Aquitaine
Route de Sarlat BP 10033
46300 Gourdon
Votre contact : Service immobilier

SIRET47935450800042

TVA intracommunautaireFR27479354508

Formulaire de contact
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