Maison a vendre Gourdon 46300 Lot 46 107 m2 5 pièces 167400 euros 46041/437 001

Achat - Maison Gourdon 46300

167 400 € 160 000 € + Honoraires de négociation TTC : 7 400 €. Soit 4.63% à la charge de l'acquéreur

167 400 €

160 000 € + Honoraires de négociation TTC : 7 400 €. Soit 4.63% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

5 pièces

Chambres

4

Surface habitable

107 m²

Surface terrain

2874 m²

Référence

46041/437

Maison à vendre à Gourdon (46300) dans le Lot - Réf : 46041/437

A VENDRE : Maison contemporaine avec grange sur 2.874m² dans village avec commerces, située à environ 15km au sud de GOURDON (Lot-46), comprenant en rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée, arrière cuisine/buanderie, pièce principale, véranda, 2 chambres avec placards dont une avec salle d'eau + toilettes privatives, couloir, salle d'eau, toilettes. Etage : dégagement, 2 chambres avec placard, une pièce rangement. La maison est en bon état général, la toiture a été refaite il y a environ 10 ans. La maison dispose du double vitrage bois avec des volets bois, d'un chauffage électrique et elle est raccordée à l'assainissement collectif. L'intérieur est à moderniser. Beau terrain plat entièrement clôturé. Grange en pierre mitoyenne d'un côté, en bon état. Puits. Taxe foncière : 942€. Idéalement située proche commerces.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 4 novembre 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 328 kWh/m²/an 11 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes11kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 160 € et 4 310 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL Christian SERRES, Notaire
Logo de SELARL Christian SERRES, Notaire

Contacter l'office notarial
SELARL Christian SERRES, Notaire

4 Allée de l'Aquitaine
Route de Sarlat BP 10033
46300 Gourdon
Votre contact : Service immobilier

SIRET47935450800042

TVA intracommunautaireFR27479354508

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