Maison a vendre Gourdon 46300 Lot 46 137 m2 4 pièces 342900 euros 46041/430 001

Achat - Maison Gourdon 46300

342 900 € 330 000 € + Honoraires de négociation TTC : 12 900 €. Soit 3.91% à la charge de l'acquéreur

342 900 €

330 000 € + Honoraires de négociation TTC : 12 900 €. Soit 3.91% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

4 pièces

Chambres

2

Surface habitable

137 m²

Surface terrain

8924 m²

Référence

46041/430

Les +
  • Cave

  • Piscine

Maison à vendre à Gourdon (46300) dans le Lot - Réf : 46041/430

A VENDRE : Située sur les hauteurs entre SOUILLAC (46 - Lot) et GOURDON, maison en bon état sur beau terrain d'environ 9.000m², comprenant en rez-de-chaussée : deux garages, buanderie, cave et une pièce. 1er Etage : entrée, cuisine équipée avec îlot (32m²), salon-salle à manger avec poêle à bois (34m²), couloir, bureau, cabinet de toilettes. 2ième Etage : dégagement avec placard, deux grandes chambres avec placard (20 / 20 m²), salle de bains avec baignoire, douche et toilettes. La maison est en bon état et dispose d'un chauffage central au fioul, du double vitrage bois avec des volets bois et d'une fosse septique à mettre aux normes. Piscine de 5 x 12m au chlore avec un liner neuf. Le terrain est entièrement clôturé et la situation est calme et paisible sans nuisances.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 18 septembre 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 256 kWh/m²/an 51 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes51kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 770 € et 5 150 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL Christian SERRES, Notaire
Logo de SELARL Christian SERRES, Notaire

Contacter l'office notarial
SELARL Christian SERRES, Notaire

4 Allée de l'Aquitaine
Route de Sarlat BP 10033
46300 Gourdon
Votre contact : Service immobilier

SIRET47935450800042

TVA intracommunautaireFR27479354508

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