757 300 € + Honoraires de négociation TTC : 25 700 €. Soit 3.39% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Nombre de pièces
13 pièces
Chambres
9
Surface habitable
354 m²
Surface terrain
11 m²
Référence
46051/315
Les +
Cave
Maison à vendre à Souillac (46200) dans le Lot - Réf : 46051/315
A VENDRE : Dans un endroit paisible, en situation isolée entre SOUILLAC (Lot - 46) et BRIVE, magnifique propriété rénovée et composée d'une maison d'habitation principale, d'un grand gîte, d'un petit gîte, d'une grande grange et d'une petite grange. Le tout sur un terrain d'un seul tenant d'environ onze hectares de prairie et de bois.
La maison principale comprend en rez-de-jardin : 2 caves, chaufferie.
Rez-de-chaussée : pièce à vivre avec cheminée type Cantou et une cuisine ouverte équipée (38m²), couloir, deux chambres avec placard, salle de bains, toilettes. Etage : dégagement, trois chambres, un bureau, cabinet de toilette.
Surface habitable environ 177m².
La maison est en très bon état et dispose d'un chauffage central au gaz, d'un double vitrage bois avec des volets bois, de 2 citernes et d'une mini station d'épuration aux normes.
Gîte 1 : Maison en pierre restaurée avec en rez-de-chaussée une pièce principale avec coin cuisine équipée, salle d'eau + toilettes. Etage : mezzanine, une chambre. Surface habitable environ 60m². Double vitrage bois, volets bois, chauffage électrique et poêle à bois.
Gîte 2 : Maison en pierre restaurée avec en rez-de-chaussée une cuisine équipée-salle à manger, salon avec cheminée type Cantou, une chambre, salle d'eau + toilettes. Etage : mezzanine, deux chambres, dressing, cabinet de toilette.
Surface habitable environ 121m². Double vitrage pvc avec volets bois, chauffage central gaz.
Grande grange d'environ 211m² au sol. Bon état. Petite grange d'environ 76m² au sol. Bon état.
Un vrai havre de paix!
Points d'intérêt
Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.
🏪 Commerces et services
Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.
🚇 Transports
Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.
🏫 Éducation
Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.
Performance énergétique et climatique
Diagnostic réalisé le 2 juillet 2025
Diagnostic de performance énergétique (DPE)Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 760 € et 2 430 € / an *
* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr