Maison a vendre Souillac 46200 Lot 46 354 m2 13 pièces 783000 euros 46051/315 001

Achat - Maison Souillac 46200

783 000 € 757 300 € + Honoraires de négociation TTC : 25 700 €. Soit 3.39% à la charge de l'acquéreur

783 000 €

757 300 € + Honoraires de négociation TTC : 25 700 €. Soit 3.39% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

13 pièces

Chambres

9

Surface habitable

354 m²

Surface terrain

11 m²

Référence

46051/315

Les +
  • Cave

Maison à vendre à Souillac (46200) dans le Lot - Réf : 46051/315

A VENDRE : Dans un endroit paisible, en situation isolée entre SOUILLAC (Lot - 46) et BRIVE, magnifique propriété rénovée et composée d'une maison d'habitation principale, d'un grand gîte, d'un petit gîte, d'une grande grange et d'une petite grange. Le tout sur un terrain d'un seul tenant d'environ onze hectares de prairie et de bois. La maison principale comprend en rez-de-jardin : 2 caves, chaufferie. Rez-de-chaussée : pièce à vivre avec cheminée type Cantou et une cuisine ouverte équipée (38m²), couloir, deux chambres avec placard, salle de bains, toilettes. Etage : dégagement, trois chambres, un bureau, cabinet de toilette. Surface habitable environ 177m². La maison est en très bon état et dispose d'un chauffage central au gaz, d'un double vitrage bois avec des volets bois, de 2 citernes et d'une mini station d'épuration aux normes. Gîte 1 : Maison en pierre restaurée avec en rez-de-chaussée une pièce principale avec coin cuisine équipée, salle d'eau + toilettes. Etage : mezzanine, une chambre. Surface habitable environ 60m². Double vitrage bois, volets bois, chauffage électrique et poêle à bois. Gîte 2 : Maison en pierre restaurée avec en rez-de-chaussée une cuisine équipée-salle à manger, salon avec cheminée type Cantou, une chambre, salle d'eau + toilettes. Etage : mezzanine, deux chambres, dressing, cabinet de toilette. Surface habitable environ 121m². Double vitrage pvc avec volets bois, chauffage central gaz. Grande grange d'environ 211m² au sol. Bon état. Petite grange d'environ 76m² au sol. Bon état. Un vrai havre de paix!
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 2 juillet 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 195 kWh/m²/an 12 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes12kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 760 € et 2 430 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL Stéphane MAUBREY et Sophie ARPAILLANGE
Logo de SELARL Stéphane MAUBREY et Sophie ARPAILLANGE

Contacter l'office notarial
SELARL Stéphane MAUBREY et Sophie ARPAILLANGE

1 avenue Jean Jaurès
BP 50002
46200 Souillac
Votre contact : Henny BORREN

SIRET39322120500023

TVA intracommunautaireFR67393221205

Formulaire de contact
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