Maison a vendre Gorges 44190 Loire-Atlantique 44 96 m2 5 pièces 262500 euros 44042-113 001

Achat - Maison Gorges 44190

262 500 €250 000 € + Honoraires de négociation TTC : 12 500 €Soit 5,00 % à la charge de l'acquéreur

262 500 €

250 000 € + Honoraires de négociation TTC : 12 500 €. Soit 5,00 % à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

5 pièces

Chambres

3

Surface habitable

96 m²

Surface terrain

166 m²

Référence

44042-113

Maison à vendre à Gorges (44190) en Loire-Atlantique - Réf : 44042-113

Située à Gorges en village, maison ancienne rénovée lumineuse offrant une surface habitable de 96 m². Elle comprend une entrée sur cuisine séjour aménagée et équipée sous rampants de 24 m², un salon séjour sur parquet de 29 m², une chambre avec accès à l'extérieur, un cellier et WC. A l'étage : palier desservant 2 autres chambres et salle de bains avec WC. Cour extérieure close avec stationnement. Chauffage aérothermie récent. L'ensemble sur terrain de 166 m², situé à 3 min du centre bourg de Gorges et de la gare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 25 septembre 2024

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 169 kWh/m²/an 5 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes5kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 290 € et 1 800 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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31 rue St Vincent
BP 5
44330 Le Pallet

SIRET318 608 627 00044

TVA intracommunautaireFR18 318 608 627

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