Maison a vendre Salbris 41300 Loir-et-Cher 41 61 m2 1 pièce 89590 euros 044/2081 001

Achat - Maison Salbris 41300

89 590 € 85 000 € + Honoraires de négociation TTC : 4 590 €. Soit 5.40% à la charge de l'acquéreur

89 590 €

85 000 € + Honoraires de négociation TTC : 4 590 €. Soit 5.40% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

1 pièce

Chambres

2

Surface habitable

61 m²

Surface terrain

375 m²

Référence

044/2081

Maison à vendre à Salbris (41300) en Loir-et-Cher - Réf : 044/2081

Situé à SALBRIS (41300) dans un quartier résidentiel très calme, sans circulation, ce pavillon de plain-pied de 1965 offre un cadre de vie paisible et recherché. D'une superficie d'un peu plus de 60 m², il comprend une entrée, une cuisine, un séjour, deux chambres, une salle d'eau, des toilettes indépendantes et un dégagement. Un garage attenant avec atelier ainsi qu'un cabanon de jardin complètent l'ensemble, sur un terrain clos de 375 m² raccordé au tout-à-l'égout. Cette maison nécessitera une remise au goût du jour pour révéler tout son potentiel. Son chauffage au fioul impacte également son classement énergétique, mais constitue une belle opportunité pour entreprendre une rénovation adaptée à vos envies. Une opportunité à ne pas laisser passer ! Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Salbris.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 9 juillet 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) émissions 417 kWh/m²/an 132 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes132kg CO₂/m²/an

Logement à consommation énergétique excessive

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 190 € et 4 360 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SARL S. BOISSAY, A. COUROUBLE, L. BOUTON et A-C. LE DANTEC-DIVARD
Logo de SARL S. BOISSAY, A. COUROUBLE, L. BOUTON et A-C. LE DANTEC-DIVARD

Contacter l'office notarial
SARL S. BOISSAY, A. COUROUBLE, L. BOUTON et A-C. LE DANTEC-DIVARD

6 boulevard de la République
BP 55
41300 Salbris
Votre contact : Céline LUNEAU

SIRET42354597900019

TVA intracommunautaireFR29423545979

Formulaire de contact
Les champs marqués d'un * sont obligatoires
Un magazine de notaire à gaucheLe magazine de notaire de la localisation, au centreUn magazine de notaire à droite

Magazine des Notaires

Des magazines d'informations et d'annonces pour tous !
Trouvez un programme pour l'immobilier Neuf

Immobilier Neuf

Trouvez votre futur logement

Travailler avec Buldi

Votre maison avec Buldi !

Donnez vie à vos rêves de construction et d'extension