Maison a vendre Theillay 41300 Loir-et-Cher 41 165 m2 6 pièces 179180 euros 044/2079 001

Achat - Maison Theillay 41300

179 180 €170 000 € + Honoraires de négociation TTC : 9 180 €Soit 5,40 % à la charge de l'acquéreur

179 180 €

170 000 € + Honoraires de négociation TTC : 9 180 €. Soit 5,40 % à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

6 pièces

Chambres

4

Surface habitable

165 m²

Surface terrain

1476 m²

Surface du séjour

40 m²

Référence

044/2079

Maison à vendre à Theillay (41300) en Loir-et-Cher - Réf : 044/2079

Le charme solognot, les volumes et le potentiel d'une vraie maison de famille ! À seulement quelques pas du bourg de Theillay et de ses commerces de proximité et de la gare SNCF, découvrez cette belle longère pleine de caractère, idéalement située. Elle offre au rez-de-chaussée une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte, trois chambres, une salle de bains, un dégagement avec placards, un cellier et des toilettes indépendants. À l'étage, un vaste palier et un cabinet de toilettes offrent une belle possibilité de créer un véritable espace familial : chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau... Un garage attenant et un beau terrain de près de 1500 m² complètent l'ensemble. Quelques travaux sont à prévoir, mais le potentiel est là : volumes, authenticité, fonctionnalité et surtout ce charme solognot si recherché. Une maison rare sur le secteur, à réinventer selon vos envies et à faire devenir la maison de famille dont vous rêvez. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Theillay.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 10 août 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) émissions 306 kWh/m²/an 71 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes71kg CO₂/m²/an

Logement à consommation énergétique excessive

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 560 € et 3 420 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SARL Sébastien BOISSAY, Arnaud COUROUBLE, Laure BOUTON et Anne-Charlotte LE DANTEC-DIVARD
Logo de SARL Sébastien BOISSAY, Arnaud COUROUBLE, Laure BOUTON et Anne-Charlotte LE DANTEC-DIVARD
Votre contact : Céline LUNEAU

SIRET423 545 979 00050

TVA intracommunautaireFR29 423 545 979

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