Maison a vendre Mur-de-Sologne 41230 Loir-et-Cher 41 132 m2 5 pièces 330690 euros 41036/1792 001

Achat - Maison | Maison individuelle Mur-de-Sologne 41230

330 690 € 313 750 € + Honoraires de négociation TTC : 16 940 €. Soit 5.40% à la charge de l'acquéreur

330 690 €

313 750 € + Honoraires de négociation TTC : 16 940 €. Soit 5.40% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

5 pièces

Chambres

3

Surface habitable

132 m²

Surface terrain

11953 m²

Référence

41036/1792

Autres caractéristiques

  • Grenier

  • Jardin

  • Terrasse

Maison à vendre à Mur-de-Sologne (41230) en Loir-et-Cher - Réf : 41036/1792

A vendre à MUR-DE-SOLOGNE (41) - Superbe maison de plain-pied avec dépendance composée d'un garage double et d'un appartement indépendant. Au coeur d'un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette belle maison de plain-pied offrant des prestations de qualité, des volumes généreux et un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie baignée de lumière, composée d'un séjour/salon chaleureux agrémenté d'une cheminée avec insert, ouverte sur une cuisine contemporaine aménagée et entièrement équipée avec îlot central. Une arrière-cuisine complète cet espace fonctionnel. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'un dressing (avec trémie déjà prévue pour l'aménagement des combles), d'une salle d'eau moderne équipée d'une douche, d'une double vasque et de toilettes, ainsi que d'un WC indépendant. Les combles, aménageables sur toute la surface de la maison, offrent un fort potentiel d'agrandissement selon vos envies. Un véritable atout supplémentaire : une dépendance comprenant un double garage avec grenier ainsi qu'un appartement indépendant. Ce dernier dispose d'une entrée, d'une salle d'eau avec WC, d'un séjour avec coin kitchenette et d'une chambre à l'étage. Idéal pour accueillir famille et amis, développer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif. Une propriété rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité et potentiel, à découvrir sans tarder !
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 2 juillet 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 124 kWh/m²/an 4 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes4kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 330 € et 1 870 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SARL S. BOISSAY, A. COUROUBLE, L. BOUTON et A-C. LE DANTEC-DIVARD
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Contacter l'office notarial
SARL S. BOISSAY, A. COUROUBLE, L. BOUTON et A-C. LE DANTEC-DIVARD

10 rue Notre Dame
BP 61
41200 Romorantin-Lanthenay
Votre contact : SARL Sébastien BOISSAY, Arnaud COUROUBLE, Laure BOUTON et Anne-Charlotte LE DANTEC-DIVARD

SIRET42354597900019

TVA intracommunautaireFR29423545979

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