70 000 €
65 000 € + Honoraires de négociation TTC : 5 000 €. Soit 7.69% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Nombre de pièces
5 pièces
Chambres
3
Surface habitable
100 m²
Surface terrain
2626 m²
Référence
41033-1670
Maison à vendre à Noyers-sur-Cher (41140) en Loir-et-Cher - Réf : 41033-1670
À VENDRE – Maison à rénover avec dépendances – NOYERS-SUR-CHER (41140)
Située à Noyers-sur-Cher, cette maison de 100 m² offre un fort potentiel pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs en quête d'un projet à valoriser.
Travaux à prévoir, mais belle base existante avec une structure saine et un agencement modulable selon vos envies.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 100 m² environ (entrée, cuisine, séjour avec cheminée, 3 chambres, salle d'eau, 2 WC
Terrain : 2626 m²
Dépendances attenantes, idéale pour atelier, stockage ou aménagement supplémentaire
Proximité immédiate des commodités, commerces et écoles
À 5 min du Zoo Parc de Beauval et de l'autoroute A85
Atouts :
Emplacement calme dans un secteur recherché
Gros potentiel d'aménagement
Idéal résidence principale, secondaire ou projet locatif
Points d'intérêt
Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.
🏪 Commerces et services
Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.
🚇 Transports
Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.
🏫 Éducation
Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.
Performance énergétique et climatique
Diagnostic réalisé le 8 novembre 2025
Logement à consommation énergétique excessive
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 970 € et 2 690 € / an *
* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contacter l'office notarial
SELARL TAYLOR, Notaires associés
57 rue Constant Ragot
BP 34
41110 Saint-Aignan
BP 34
41110 Saint-Aignan
Votre contact : SELARL TAYLOR, Notaires associés
SIRET52312759500016
TVA intracommunautaireFR09523127595
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