450 000 € + Honoraires de négociation TTC : 16 200 €. Soit 3,60 % à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Nombre de pièces
8 pièces
Chambres
7
Surface habitable
195 m²
Surface terrain
1251 m²
Référence
37037-18
Maison à vendre à Nouzilly (37380) en Indre-et-Loire - Réf : 37037-18
Découvrez cette agréable maison récente située à Nouzilly, offrant de beaux volumes et un confort de vie idéal, sans aucun travaux à prévoir. Vous profiterez d'une véritable vie de plain-pied avec des espaces fonctionnels et parfaitement pensés pour toute la famille.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une belle pièce de vie comprenant un salon-séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée, ainsi qu'un cellier. L'espace nuit se compose de quatre chambres, d'un dressing, de rangements, d'une salle de bains et un WC séparé.
À l'étage, la maison dispose de trois chambres supplémentaires dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau, d'une salle de bains et d'un WC séparé.
La maison bénéficie également d'un double garage accolé à la maison ainsi que d'un second garage au fond du jardin, offrant de nombreuses possibilités de stationnement et de stockage.
Le plus ? Côté confort thermique, cette maison se distingue par ses excellentes performances énergétiques avec un DPE classé A. Elle est équipée d'un système de chauffage performant par pompe à chaleur eau/eau avec géothermie, associé à un plancher chauffant, garantissant une température agréable toute l'année.
Une maison moderne, spacieuse et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité à Nouzilly.
Points d'intérêt
Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.
🏪 Commerces et services
Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.
🚇 Transports
Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.
🏫 Éducation
Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.
Performance énergétique et climatique
Diagnostic réalisé le 28 mai 2026
Diagnostic de performance énergétique (DPE)Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060 € et 1 490 € / an *
* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr