Appartement a vendre Joué-lès-Tours 37300 Indre-et-Loire 37 85 m2 4 pièces 163200 euros 37096-56 001

Achat - Appartement Joué-lès-Tours 37300

163 200 € 155 000 € + Honoraires de négociation TTC : 8 200 €. Soit 5.29% à la charge de l'acquéreur

163 200 €

155 000 € + Honoraires de négociation TTC : 8 200 €. Soit 5.29% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

4 pièces

Chambres

3

Surface habitable

85 m²

Référence

37096-56

Appartement à vendre à Joué-lès-Tours (37300) en Indre-et-Loire - Réf : 37096-56

Visite virtuelle sur demande ! Situé au 5? étage d'une copropriété des années 1970, cet appartement de 86 m² bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports en commun. L'entrée s'ouvre sur un espace avec dressing, menant à un salon-séjour lumineux avec accès à un balcon, idéal pour profiter d'un extérieur. La cuisine indépendante est complétée par un cellier, offrant un espace de rangement appréciable. La partie nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un toilette séparé, permettant une organisation fonctionnelle pour une vie de famille. Le bien est complété par une cave, pratique pour le stockage. Le stationnement est facilité par la présence de nombreuses places libres au sein de la résidence. Les menuiseries ainsi que les volets roulants électriques sont récents. Un appartement spacieux et bien situé, offrant de beaux volumes et un fort potentiel. À découvrir rapidement.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 25 juin 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 127 kWh/m²/an 15 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes15kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 € et 1 320 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SAS CONFNOT
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Contacter l'office notarial
SAS CONFNOT

11E bd Léo Lagrange
37510 Ballan-Miré
Votre contact : SAS CONFNOT

SIRET33145712700024

TVA intracommunautaireFR46331457127

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