Appartement a vendre Ballan-Miré 37510 Indre-et-Loire 37 90 m2 5 pièces 279000 euros 37096-40 001

Achat - Appartement Ballan-Miré 37510

279 000 €269 000 € + Honoraires de négociation TTC : 10 000 €Soit 3,72 % à la charge de l'acquéreur

279 000 €

269 000 € + Honoraires de négociation TTC : 10 000 €. Soit 3,72 % à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

5 pièces

Chambres

3

Surface habitable

90 m²

État général

Bon

Référence

37096-40

Appartement à vendre à Ballan-Miré (37510) en Indre-et-Loire - Réf : 37096-40

Vous souhaitez profiter du confort d'un appartement avec un extérieur, à proximité immédiate du centre de Ballan-Miré ? Situé au rez-de-chaussée surélevé d'une copropriété sécurisée de 2007, au sein d'un bâtiment de caractère à l'histoire marquée, cet appartement offre un cadre de vie agréable à seulement 500 mètres du bourg, des commerces et des écoles. L'appartement se compose d'une entrée avec placards et toilettes indépendants, menant à une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel Le coin nuit comprend trois chambres, dont deux avec placards, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin intimiste et bien exposé, idéal pour les repas en plein air ou les moments de détente. Deux places de parking privatives complètent ce bien, un véritable atout au quotidien. Un appartement familial rare sur le secteur, combinant confort, extérieur et proximité des commodités. À découvrir sans tarder.
Bien en copropriété
Bien soumis à copropriété
Oui
Nbre de lots de la copropriété
128
Montant des charges prévisionnelles annuelles moyen
1 640 €
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 28 octobre 2024

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 201 kWh/m²/an 6 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes6kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 480 € et 2 050 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SAS CONFNOT
Logo de SAS CONFNOT

Contacter l'office notarial
SAS CONFNOT

11E bd Léo Lagrange
37510 Ballan-Miré

SIRET331 457 127 00024

TVA intracommunautaireFR46 331 457 127

Formulaire de contact
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