800 000 € + Honoraires de négociation TTC : 25 000 €. Soit 3.13% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Nombre de pièces
10 pièces
Chambres
7
Surface habitable
225 m²
Surface terrain
4569 m²
Référence
37096-18
Maison à vendre à Savonnières (37510) en Indre-et-Loire - Réf : 37096-18
Vous rêvez d'un lieu de charme mêlant authenticité, espace et possibilités d'aménagement pour un projet personnel ou professionnel (gîtes, chambres d'hôtes, maison familiale, activité artisanale...) à 15km de Tours ? Ne cherchez plus : cette propriété est faite pour vous !
Situé dans un environnement calme, ce superbe corps de ferme rénové de plus de 220 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux et son charme rural.
La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'une entrée qui s'ouvre sur un double salon-séjour. La cuisine, à la fois spacieuse et conviviale, est prolongée par une salle à manger et une arrière-cuisine fonctionnelle. Deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées complètent ce niveau, offrant confort et praticité.
À l'étage, vous découvrirez cinq chambres supplémentaires, idéales pour accueillir famille, amis ou futurs hôtes, ainsi qu'une seconde salle d'eau et un WC indépendant.
Atouts supplémentaires :
une cuisine d'été avec accès direct à la terrasse pour vos repas en plein air. Plusieurs espaces encore à rénover, vous laissant libre cours à vos envies.
Le tout sur un terrain offrant un cadre de vie paisible à seulement 15 minutes de Tours, avec un beau potentiel d'évolution.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique de concrétiser vos projets dans un lieu plein de charme et d'histoire. Contactez-nous pour une visite !
Points d'intérêt
Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.
🏪 Commerces et services
Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.
🚇 Transports
Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.
🏫 Éducation
Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.
Performance énergétique et climatique
Diagnostic réalisé le 8 avril 2024
Diagnostic de performance énergétique (DPE)Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 420 € et 1 990 € / an *
* Prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr