Achat - Maison Cinais 37500 212 m² 910 m²

Maison Principale avec gîtes - 10 pièces - 215 m² - Cinais (37) Entre Val de Loire et Chinonais, à moins de 10 minutes de Chinon Implantée dans un bourg du Chinonais, cette propriété allie générosité des volumes et polyvalence des usages - idéale aussi bien pour une grande famille que pour un projet à vocation locative ou d'accueil. La maison principale développe 215 m² habitables répartis en 10 pièces. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste pièce de vie de 70 m² - cuisine ouverte, salon et salle à manger - prolongée naturellement sur une terrasse extérieure. L'ensemble de l'étage accueille 5 chambres, un bureau en mezzanine, 3 salles de bain et 4 WC indépendants. Le potentiel locatif est immédiat : un studio autonome de 19 m² et un gîte de 45 m², tous deux indépendants, offrent une source de revenus complémentaires ou une solution d'hébergement pour des proches. Côté équipements, la propriété est chauffée par pompe à chaleur, poêle à granulés et cheminée à insert. Les menuiseries et l'isolation ont été renouvelées récemment. Le terrain clos et arboré de 910 m² dispose d'un garage, d'un atelier, d'une cave, d'une buanderie, d'un puits et d'un portail motorisé. Secteur bien desservi : commerces, écoles, collège et lycée accessibles facilement ; à 30 minutes de Saumur et 20 minutes du CNPE d'Avoine.