Maison a vendre Saint-Nicolas-de-Bourgueil 37140 Indre-et-Loire 37 220 m2 7 pièces 347200 euros 37049-124 001

Achat - Maison | Maison rurale Saint-Nicolas-de-Bourgueil 37140

347 200 € Honoraires de négociation à la charge du vendeur

347 200 €

Honoraires de négociation à la charge du vendeur
Caractéristiques

Nombre de pièces

7 pièces

Chambres

5

Surface habitable

220 m²

Surface terrain

1001 m²

Référence

37049-124

Maison à vendre à Saint-Nicolas-de-Bourgueil (37140) en Indre-et-Loire - Réf : 37049-124

Plein centre de Saint Nicolas et proche des commerces, cette demeure se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée ouvrant sur une cuisine avec coin repas donnant sur le jardin, d'une pièce de vie, de trois pièces en enfilade ainsi que d'une dépendance. Au premier étage, un palier dessert trois chambres et une salle de bains. Le deuxième étage accueille une grande chambre. Une superbe cave s'étend sous l'ensemble de la maison. Plusieurs bâtiments extérieurs complètent l'ensemble. Chauffage électrique.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 1 mai 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 204 kWh/m²/an 8 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes8kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 720 € et 4 500 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELAS ACTES & CONSEILS, NOTAIRE DIGITAL
Logo de SELAS ACTES & CONSEILS, NOTAIRE DIGITAL

Contacter l'office notarial
SELAS ACTES & CONSEILS, NOTAIRE DIGITAL

2 Allée Jacqueline Auriol
ZA rue de la Plaine des Vaux
37500 Chinon
Votre contact : Sébastien BIARDEAU

SIRET45078906000016

TVA intracommunautaireFR79450789060

Formulaire de contact
Les champs marqués d'un * sont obligatoires
Un magazine de notaire à gaucheLe magazine de notaire de la localisation, au centreUn magazine de notaire à droite

Magazine des Notaires

Des magazines d'informations et d'annonces pour tous !
Trouvez un programme pour l'immobilier Neuf

Immobilier Neuf

Trouvez votre futur logement

Travailler avec Buldi

Votre maison avec Buldi !

Donnez vie à vos rêves de construction et d'extension