Maison a vendre Palluau-sur-Indre 36500 Indre 36 162 m2 8 pièces 223800 euros 1051917 001

Achat - Maison Palluau-sur-Indre 36500

223 800 € Honoraires de négociation à la charge du vendeur

223 800 €

Honoraires de négociation à la charge du vendeur
Caractéristiques

Nombre de pièces

8 pièces

Chambres

4

Surface habitable

162 m²

Surface terrain

24520 m²

Référence

1051917

Les +
  • Grenier

  • Jardin

Maison à vendre à Palluau-sur-Indre (36500) dans l'Indre - Réf : 1051917

PROPRIETE LONGERE ET 2,5 HECTARES EXCLUSIF // Au bout d'un chemin privé bordé de tilleuls, découvrez cette authentique longère nichée au coeur de la campagne, dans un environnement préservé, sans voisin proche, offrant le calme et une superbe vue dégagée sur la vallée. La maison principale se compose d'un séjour chaleureux avec cheminée ouverte, d'un salon pouvant également être aménagé en chambre, d'une cuisine aménagée et équipée (plaque à induction, lave-vaisselle, réfrigérateur) agrémentée d'un ancien four à pain, témoin du caractère des lieux. Ainsi que deux chambres dont une avec une mezzanine, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un espace buanderie-chaufferie. Dans le prolongement de l'habitation, une seconde salle d'eau avec WC et une ancienne bergerie aménagée en vaste pièce de vie, un atelier, viennent compléter l'ensemble. À l'étage deux chambres supplémentaires offrent de belles possibilités d'accueil. Une grange d'environ 100 m² au sol complète ce bien de caractère, idéal pour les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité. Plusieurs greniers répartis sur l'ensemble permettent un potentiel de stockage ou d'aménagement. Le tout sur une parcelle d'une surface de 2,45 hectares de terrain arboré.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 27 mai 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 295 kWh/m²/an 60 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes60kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 840 € et 7 960 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL B. LUTHIER, L. LUTHIER et M. PENIN-MAILLET
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Contacter l'office notarial
SELARL B. LUTHIER, L. LUTHIER et M. PENIN-MAILLET

Rond-point 30 Août 1944
BP 9
36500 Buzançais
Votre contact : Anne-Sophie AUBRY

SIRET90998507900013

TVA intracommunautaireFR53909985079

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