Maison a vendre Palluau-sur-Indre 36500 Indre 36 192 m2 7 pièces 349900 euros 1051635 001

Achat - Maison Palluau-sur-Indre 36500

349 900 € 330 000 € + Honoraires de négociation TTC : 19 900 €. Soit 6.03% à la charge de l'acquéreur

349 900 €

330 000 € + Honoraires de négociation TTC : 19 900 €. Soit 6.03% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

7 pièces

Chambres

5

Surface habitable

192 m²

Surface terrain

970 m²

Référence

1051635

Maison à vendre à Palluau-sur-Indre (36500) dans l'Indre - Réf : 1051635

Charmante Maison avec piscine et vue panoramique sur la vallée de l'Indre Idéalement située au coeur du bourg, dans un environnement calme et verdoyant, cette belle maison allie authenticité, confort et espace de vie généreux. Proche de toutes les commodités, elle offre un cadre idéal pour une famille. Avec ses 192 m² habitables, cette propriété séduit par ses volumes, sa luminosité et sa vue imprenable sur la vallée. Disposition intérieure : Au rez-de-chaussée : Une entrée avec rangements, Un vaste séjour baigné de lumière ouvrant sur une terrasse plein sud, Un salon chaleureux séparé du séjour par une cheminée à insert double face, Une cuisine aménagée et équipée, prolongée par une terrasse carrelée, Une suite parentale comprenant chambre, salle d'eau avec WC, dressing, Un WC indépendant avec lave-mains, Un dégagement vitré apportant une belle luminosité. À l'étage : Une mezzanine, Quatre chambres avec placards, Une salle de bains équipée d'une baignoire d'angle à jets et d'une douche à jets, Un WC séparé. En rez-de-jardin : Une buanderie et chaufferie, Une douche avec WC, Un local technique pour la piscine. Extérieur : Une piscine chauffée avec pompe à chaleur et dôme rétractable, pour en profiter toute l'année, Un garage avec grenier isolé, et un sous-sol complet Un cellier, Un jardin paysager, idéal pour les moments de détente en plein air. Atouts : Cette demeure conjugue confort moderne, matériaux de qualité et environnement paisible, tout en offrant une vue exceptionnelle sur la vallée de l'Indre.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 9 avril 2018

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 134 kWh/m²/an 21 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes21kg CO₂/m²/an
État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL B. LUTHIER, L. LUTHIER et M. PENIN-MAILLET
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Contacter l'office notarial
SELARL B. LUTHIER, L. LUTHIER et M. PENIN-MAILLET

Rond-point 30 Août 1944
BP 9
36500 Buzançais
Votre contact : Anne-Sophie AUBRY

SIRET90998507900013

TVA intracommunautaireFR53909985079

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