Appartement a vendre Acigné 35690 Ille-et-Vilaine 35 64 m2 3 pièces 250080 euros 35142-76 001

Achat - Appartement | Appartement Acigné 35690

250 080 € 240 000 € + Honoraires de négociation TTC : 10 080 €. Soit 4.20% à la charge de l'acquéreur

250 080 €

240 000 € + Honoraires de négociation TTC : 10 080 €. Soit 4.20% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

3 pièces

Chambres

2

Surface habitable

64 m²

Référence

35142-76

Autres caractéristiques

  • Terrasse

Appartement à vendre à Acigné (35690) en Ille-et-Vilaine - Réf : 35142-76

ACIGNÉ - Appartement contemporain avec terrasse de 67 m² À seulement quelques minutes de Rennes (12 min du métro B Viasilva), découvrez cet appartement de 64,40 m² situé dans une résidence récente de 2013, au coeur d'Acigné, une commune particulièrement appréciée pour son cadre de vie convivial et sa praticité au quotidien (gare, écoles, commerces). Cet appartement offrant des prestations de qualité comprend une entrée avec placard, une cuisine équipée ouverte sur une pièce de vie chaleureuse et lumineuse avec accès à la terrasse, deux chambres, une salle de bain, un WC indépendant. Pensée comme une pièce supplémentaire dès les premiers rayons de soleil, la terrasse accessible depuis toutes les pièces, s'inscrit dans la continuité de l'espace de vie. Un double garage en sous-sol fermé vient compléter ce bien. Vivre à Acigné, c'est profiter d'un environnement recherché qui conjugue sérénité et dynamisme. Commerces, écoles, services, transports en commun et gare facilitent le quotidien, tandis que Rennes reste rapidement accessible pour les activités professionnelles, culturelles et de loisirs. Ce bien offre une opportunité idéale pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie moderne, fonctionnel et parfaitement connecté, sans renoncer à la qualité de vie d'une commune à taille humaine. Précisions : petite copropriété récente et sécurisée (interphone) de 20 lots d'habitations, appartement situé au 2e et dernier étage, pas de procédure en cours, chauffage gaz Prix de vente : 250 080 EUR (FAI) Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez notre office notarial au 02.99.75.01.34
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 5 janvier 2023

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 91 kWh/m²/an 17 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes17kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 € et 820 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL NOTAIRES OFFICE - Me Adeline PAUMARD
Logo de SELARL NOTAIRES OFFICE - Me Adeline PAUMARD

Contacter l'office notarial
SELARL NOTAIRES OFFICE - Me Adeline PAUMARD

7 Bld Pierre Landais
BP 30204
35500 Vitré
Votre contact : Sophie TRUEL

SIRET90751966400011

TVA intracommunautaireFR58907519664

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