Maison a vendre Erbrée 35500 Ille-et-Vilaine 35 142 m2 6 pièces 223600 euros 35131-360 001

Achat - Maison | Maison individuelle Erbrée 35500

223 600 € 215 000 € + Honoraires de négociation TTC : 8 600 €. Soit 4.00% à la charge de l'acquéreur

223 600 €

215 000 € + Honoraires de négociation TTC : 8 600 €. Soit 4.00% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

6 pièces

Chambres

5

Surface habitable

142 m²

Surface terrain

2023 m²

Référence

35131-360

Les +
  • Jardin

  • Terrasse

Maison à vendre à Erbrée (35500) en Ille-et-Vilaine - Réf : 35131-360

Maison à Vendre à Erbrée (35500) en Ille-et-Vilaine (35) Maison sur sous-sol construite sur un terrain de 2023 m² ! Ce bien immobilier propose une surface habitable de 142 m² et comprend 6 pièces distribuées ainsi : -rez-de-chaussée : entrée, salon-salle à manger et sa cheminée, cuisine aménagée, dégagement avec placard, 2 chambres, wc et une salle de bains (baignoire + douche). -à l'étage : couloir distribuant 3 chambres, un débarras et une salle d'eau/wc. Un sous-sol complète l'espace. L'extérieur comprend un jardin arboré et deux terrasse dotées chacune d'un store banne. Erbrée se situe à proximité de Vitré et de l'axe LAVAL-RENNES (N 157). Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Erbrée.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 26 juin 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 177 kWh/m²/an 45 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes45kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 050 € et 4 200 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELAS DE GIGOU VEYRIER-LEBRETON DAVY
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Contacter l'office notarial
SELAS DE GIGOU VEYRIER-LEBRETON DAVY

17 rue Notre Dame
35500 Vitré
Votre contact : Aurore CLOUARD

SIRET30228006000013

TVA intracommunautaireFR93302280060

Formulaire de contact
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