Maison a vendre Plerguer 35540 Ille-et-Vilaine 35 108 m2 4 pièces 214650 euros 089/3437 001

Achat - Maison Plerguer 35540

214 650 € 205 000 € + Honoraires de négociation TTC : 9 650 €. Soit 4.71% à la charge de l'acquéreur

214 650 €

205 000 € + Honoraires de négociation TTC : 9 650 €. Soit 4.71% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

4 pièces

Chambres

3

Surface habitable

108 m²

Surface terrain

110 m²

Référence

089/3437

Maison à vendre à Plerguer (35540) en Ille-et-Vilaine - Réf : 089/3437

Située en plein coeur de Plerguer, avec tous les commerces accessibles à pied, venez découvrir cette maison de ville rénovée en 2021, d'une superficie d'environ 108 m². Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une agréable pièce de vie avec une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, d'un dégagement ainsi que de toilettes indépendantes. À l'étage, un palier dessert deux chambres, deux bureaux et une salle de bains avec WC. Au dernier niveau, un grenier offre un espace de stockage supplémentaire. Un garage attenant de 22 m² complète ce bien. Une maison fonctionnelle, rénovée avec soin, idéale pour une famille ou un premier achat, bénéficiant d'un emplacement privilégié au coeur de la commune. (DPE : C 155 kWh) - Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Radon : Niveau 3.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 16 mars 2024

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 155 kWh/m²/an 6 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes6kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 230 € et 1 710 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELAS PRADO et Associés
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Contacter l'office notarial
SELAS PRADO et Associés

6 rue de l'étang du miroir
35430 Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine
Votre contact : Vincent THIBOUT

SIRET30885189800038

TVA intracommunautaireFR66308851898

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