Maison a vendre Châteaugiron 35410 Ille-et-Vilaine 35 115 m2 5 pièces 317180 euros VM2500-35018 001

Achat - Maison Châteaugiron 35410

317 180 € 305 000 € + Honoraires de négociation TTC : 12 180 €. Soit 3.99% à la charge de l'acquéreur

317 180 €

305 000 € + Honoraires de négociation TTC : 12 180 €. Soit 3.99% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

5 pièces

Chambres

4

Surface habitable

115 m²

Référence

VM2500-35018

Maison à vendre à Châteaugiron (35410) en Ille-et-Vilaine - Réf : VM2500-35018

Une maison d'habitation à vendre dans le quartier de la Perdriotais à Châteaugiron (35 410), composée d'une entrée sur un salon-salle à manger (avec poêle) et cuisine aménagée/équipée (le tout pour environ 39m2) orientés Sud et Ouest sur jardin, un wc, une chambre avec salle d'eau privative; un garage. A l'étage, non mansardé: palier-dégagement, trois chambres, un wc, une salle de bains. Nombreux placards, maison fonctionnelle. Sur un terrain clos d'environ 287m2 avec stationnement. Piscine, équipements sportifs et écoles à proximité. Honoraires inclus de 3.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 305 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 6 mars 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 115 kWh/m²/an 18 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes18kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 270 € et 1 780 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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SAS FIDELIS NOTAIRES

14 rue Alexis Garnier
BP 57
35410 Châteaugiron
Votre contact : SAS FIDELIS NOTAIRES

SIRET31030890300023

TVA intracommunautaireFR67310308903

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