Maison a vendre Rennes 35000 Ille-et-Vilaine 35 134 m2 7 pièces 809280 euros 35018-793 001

Achat - Maison Rennes 35000

809 280 € 780 000 € + Honoraires de négociation TTC : 29 280 €. Soit 3.75% à la charge de l'acquéreur

809 280 €

780 000 € + Honoraires de négociation TTC : 29 280 €. Soit 3.75% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

7 pièces

Chambres

4

Surface habitable

134 m²

Surface terrain

257 m²

Référence

35018-793

Maison à vendre à Rennes (35000) en Ille-et-Vilaine - Réf : 35018-793

RENNES THABOR / SÉVIGNÉ – MAISON EN PIERRE AVEC JARDIN ET TERRASSE À vendre à Rennes, dans le recherché quartier Thabor / Sévigné, maison de caractère en pierre et brique sous ardoise avec jardin clos et terrasse. Située dans une rue calme, cette maison offre une configuration agréable sur trois niveaux, avec des espaces de vie au rez-de-chaussée et quatre chambres ainsi qu'un bureau répartis aux étages. D'une superficie de terrain d'environ 257 m², la propriété bénéficie d'une orientation traversante Est/Ouest et d'un jardin clos et planté, accessible depuis la cuisine. Au rez-de-chaussée: hall d'entrée, un WC, un salon-séjour, une cuisine aménagée (avec office) ouvrant sur la terrasse et le jardin. Le premier étage comprend un palier-dégagement, deux chambres, un bureau, une salle d'eau avec WC. Le deuxième étage propose un palier, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC. Elle est en bon état général d'entretien et dispose d'un chauffage au gaz de ville.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 9 juin 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 199 kWh/m²/an 43 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes43kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 380 € et 3 270 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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14 rue Alexis Garnier
BP 57
35410 Châteaugiron
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SIRET31030890300023

TVA intracommunautaireFR67310308903

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