Appartement a vendre Cancale 35260 Ille-et-Vilaine 35 62 m2 3 pièces 276130 euros 11785/427 001

Achat - Appartement | Appartement Cancale 35260 3 pièces 62 m2 70 m2

276 130 € 265 000 € + Honoraires de négociation TTC : 11 130 €. Soit 4.20% à la charge de l'acquéreur

276 130 €

265 000 € + Honoraires de négociation TTC : 11 130 €. Soit 4.20% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

3 pièces

Chambres

2

Surface habitable

62 m²

Surface terrain

70 m²

Référence

11785/427

Les +

  • Jardin

  • Terrasse

Appartement à vendre à Cancale (35260) en Ille-et-Vilaine - Réf : 11785/427

Cancale, exclusivité, dans un immeuble de 2021, appartement à 600m du plein centre, composé d'une entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée ouverte sur pièce de vie, 2 chambres, salle d'eau, wc. Baie vitrée donnant sur terrasse, et jardin privatif de 70m2, exposition ouest. Parking en sous-sol possible, en sus.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 19 novembre 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 91 kWh/m²/an 18 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes18kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 € et 930 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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2 avenue du Général de Gaulle
BP 3
35260 Cancale
Tous les biens de l’office notarial
Votre contact : Sandrine RALU VIGNAIS
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SIRET30550806100101

TVA intracommunautaireFR04305508061

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