220 000 € + Honoraires de négociation TTC : 11 160 €. Soit 5.07% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Nombre de pièces
3 pièces
Chambres
2
Surface habitable
112 m²
Surface terrain
13915 m²
Référence
35130-3851
Maison à vendre à Mont-Dol (35120) en Ille-et-Vilaine - Réf : 35130-3851
Maison en pierre avec grand terrain à proximité de Dol-de-Bretagne
Située au MONT-DOL, cette maison en pierre offre un cadre agréable avec un grand terrain, tout en restant proche des commerces, des écoles et des services. La gare de Dol-de-Bretagne permet également de rejoindre facilement Saint-Malo, Rennes, Paris...
La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, agrémentée d'un poêle à bois, d'un dégagement, de deux chambres ainsi que d'une pièce d'eau avec douche, baignoire et WC.
À l'étage, un grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire selon vos besoins.
La propriété dispose également de plusieurs dépendances.
Une seconde maison en pierre, actuellement à usage de remise et de débarras, complète l'ensemble. Elle comprend deux niveaux à usage de grenier. Un hangar situé à l'arrière ainsi qu'une cour avec passage viennent compléter les dépendances.
À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin et d'un vaste terrain, offrant de nombreuses possibilités.
La propriété est équipée de panneaux solaires.
Des travaux sont à prévoir principalement sur les parties dépendances, offrant ainsi un beau potentiel d'aménagement et d'évolution.
Une propriété idéale pour ceux qui recherchent le calme, l'espace et le charme de la pierre, tout en restant à proximité de Dol-de-Bretagne et de ses commodités.
Points d'intérêt
Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.
🏪 Commerces et services
Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.
🚇 Transports
Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.
🏫 Éducation
Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.
Performance énergétique et climatique
Diagnostic réalisé le 17 mars 2023
Diagnostic de performance énergétique (DPE)Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 700 € et 2 360 € / an *
* Prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr