Appartement a vendre Saint-Malo 35400 Ille-et-Vilaine 35 71 m2 3 pièces 418000 euros 35085-877 001

Achat - Appartement Saint-Malo 35400

418 000 € 400 000 € + Honoraires de négociation TTC : 18 000 €. Soit 4.50% à la charge de l'acquéreur

418 000 €

400 000 € + Honoraires de négociation TTC : 18 000 €. Soit 4.50% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

3 pièces

Chambres

2

Surface habitable

71 m²

Surface terrain

3431 m²

Référence

35085-877

Appartement à vendre à Saint-Malo (35400) en Ille-et-Vilaine - Réf : 35085-877

SAINT-MALO - ROCHEBONNE - Idéalement situé dans le quartier recherché de Rochebonne, à proximité immédiate de la plage, des commerces et des services, découvrez cet appartement T3 de 71,20 m² situé au 2e étage d'une résidence avec ascenseur. Il comprend une entrée avec placards, un séjour de 22,50 m² ouvrant sur un balcon, un espace repas et une cuisine aménagée et équipée. Un dégagement dessert deux chambres, dont une bénéficiant d'un balcon privatif, une salle d'eau et un WC séparé. L'appartement dispose d'une double exposition et offre une vue dégagée. Une cave en sous-sol ainsi qu'un garage fermé complètent ce bien. Un emplacement privilégié à quelques pas de la plage de Rochebonne, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Contact : Office Notarial de Rochebonne SAINT MALO - Négociateur : Rémi PELTIER 06 80 16 33 51 [email protected] / Retrouvez toutes les annonces de l'étude sur notre site : https://rochebonne.notaires.fr
Bien en copropriété
Bien soumis à copropriété
Oui
Nbre de lots de la copropriété
156
Montant des charges prévisionnelles annuelles moyen
2 120 €
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 13 octobre 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 183 kWh/m²/an 39 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes39kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 260 € et 1 760 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
OFFICE NOTARIAL DE ROCHEBONNE
Logo de OFFICE NOTARIAL DE ROCHEBONNE

Contacter l'office notarial
OFFICE NOTARIAL DE ROCHEBONNE

16 boulevard Rochebonne
BP 4
35400 Saint-Malo
Votre contact : OFFICE NOTARIAL DE ROCHEBONNE - Me Laurent FRANCOIS

SIRET53379913600015

TVA intracommunautaireFR73533799136

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