Appartement a vendre Dinard 35800 Ille-et-Vilaine 35 91 m2 4 pièces 438900 euros 35085-875 001

Achat - Appartement Dinard 35800

438 900 €420 000 € + Honoraires de négociation TTC : 18 900 €Soit 4,50 % à la charge de l'acquéreur

438 900 €

420 000 € + Honoraires de négociation TTC : 18 900 €. Soit 4,50 % à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

4 pièces

Chambres

3

Surface habitable

91 m²

Surface terrain

179 m²

Type de chauffage

Electrique

Référence

35085-875

Appartement à vendre à Dinard (35800) en Ille-et-Vilaine - Réf : 35085-875

DINARD - Centre-ville - Commerces, services et centre de Dinard accessibles à pied, découvrez cet appartement T4 en duplex situé aux deuxième et troisième étages d'un immeuble ancien. Offrant 75,99 m² Carrez et 91,51 m² au sol, il se compose au premier niveau d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. À l'étage supérieur, un palier dessert deux chambres supplémentaires, une salle d'eau ainsi qu'un second WC. Sa configuration sur deux niveaux lui confère le charme et l'esprit d'une petite maison en coeur de ville. Un bien adapté à une résidence principale, secondaire ou familiale à Dinard. DPE : C. Contact : Office Notarial de Rochebonne SAINT MALO - Négociateur : Rémi PELTIER 06 80 16 33 51 [email protected] Retrouvez toutes les annonces de l'étude sur notre site : https://rochebonne.notaires.fr/
Bien en copropriété
Bien soumis à copropriété
Oui
Nbre de lots de la copropriété
5
Montant des charges prévisionnelles annuelles moyen
120 €
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 5 juillet 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 168 kWh/m²/an 6 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes6kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 210 € et 1 680 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SIRET533 799 136 00015

TVA intracommunautaireFR73 533 799 136

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