Appartement a vendre Saint-Malo 35400 Ille-et-Vilaine 35 71 m2 2 pièces 599900 euros 35085-850 001

Achat - Appartement Saint-Malo 35400

599 900 € 575 000 € + Honoraires de négociation TTC : 24 900 €. Soit 4.33% à la charge de l'acquéreur

599 900 €

575 000 € + Honoraires de négociation TTC : 24 900 €. Soit 4.33% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

2 pièces

Chambres

1

Surface habitable

71 m²

Référence

35085-850

Appartement à vendre à Saint-Malo (35400) en Ille-et-Vilaine - Réf : 35085-850

SAINT-MALO – ROCHEBONNE – VUE MER – ACCÈS DIRECT À LA PLAGE – EXCLUSIVITÉ ÉTUDE À Rochebonne, dans un environnement recherché, cet appartement de 66,18 m² Carrez bénéficie d'une vue dégagée sur la mer et d'un accès direct à la plage. Situé au sein d'une résidence de qualité, il comprend une entrée, une pièce de vie ouverte sur un balcon face à la mer, une cuisine indépendante, une chambre, un dressing, une salle d'eau, une salle de bains et des toilettes séparées. Sa distribution permet d'envisager facilement la création d'une seconde chambre. Une cave ainsi qu'une place de stationnement en sous-sol complètent ce bien. Une adresse privilégiée, adaptée aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre à Saint-Malo. DPE : C Contact : Office Notarial de Rochebonne SAINT MALO - Négociateur : Rémi PELTIER 06 80 16 33 51 [email protected] Retrouvez toutes les annonces de l'étude sur notre site : https://rochebonne.notaires.fr/
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 14 octobre 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 113 kWh/m²/an 20 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes20kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 € et 1 160 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
OFFICE NOTARIAL DE ROCHEBONNE
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OFFICE NOTARIAL DE ROCHEBONNE

16 boulevard Rochebonne
BP 4
35400 Saint-Malo
Votre contact : OFFICE NOTARIAL DE ROCHEBONNE - Me Laurent FRANCOIS

SIRET53379913600015

TVA intracommunautaireFR73533799136

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