Appartement a vendre Mérignac 33700 Gironde 33 68 m2 4 pièces 157250 euros 11638/322 001

Achat - Appartement | Appartement à rénover Mérignac 33700

157 250 €150 000 € + Honoraires de négociation TTC : 7 250 €Soit 4,83 % à la charge de l'acquéreur

157 250 €

150 000 € + Honoraires de négociation TTC : 7 250 €. Soit 4,83 % à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

4 pièces

Chambres

2

Surface habitable

68 m²

État général

À rénover

Surface du séjour

28 m²

Nombre d'étages

5

Surface du balcon

2 m²

Taxe foncière

1 100 €

Type de chauffage

Gaz

Référence

11638/322

Les +
  • Balcon

  • Cave

  • Parking/garage

Appartement à vendre à Mérignac (33700) en Gironde - Réf : 11638/322

Appartement à Vendre à Mérignac (33700) en Gironde (33), proche avenue de la Marne, Cet appartement de 68 m², à rénover, à proximité de nombreuses commodités. Il se compose d'une entrée, une cuisine, un salon/séjour double, un balcon, une salle d'eau, deux chambres (possibilité d'une troisième chambre), un cellier, une cave, stationnement (résidence sécurisée). La localisation offre un accès pratique au centre-ville de Mérignac et à l'aéroport. La ligne de tramway A à moins de 200m, facilite les déplacements vers d'autres secteurs de la ville. Le prix de vente est fixé à 157 250 euros honoraires inclus. Pour toute question ou pour approfondir vos connaissances sur cet appartement à vendre à Mérignac, contactez notre office notarial.
Bien en copropriété
Bien soumis à copropriété
Oui
Nbre de lots de la copropriété
381
Montant des charges prévisionnelles annuelles moyen
1 536 €
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 21 juin 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 188 kWh/m²/an 40 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes40kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 € et 1 680 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SCP Jean LOURAU, Claude FONTANILLE, Jean-Raynald ENAULT et Hélène LAMAISON
Logo de SCP Jean LOURAU, Claude FONTANILLE, Jean-Raynald ENAULT et Hélène LAMAISON
Votre contact : Laurence BARET

SIRET332 321 272 00020

TVA intracommunautaireFR59 332 321 272

Formulaire de contact
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