Maison a vendre Audenge 33980 Gironde 33 75 m2 4 pièces 115500 euros V36H/33049/95-VI 001

Achat - Maison Audenge 33980

115 500 € 110 000 € + Honoraires de négociation TTC : 5 500 €. Soit 5.00% à la charge de l'acquéreur
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115 500 €

110 000 € + Honoraires de négociation TTC : 5 500 €. Soit 5.00% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

4 pièces

Chambres

2

Surface habitable

75 m²

Référence

V36H/33049/95-VI

Maison à vendre à Audenge (33980) en Gironde - Réf : V36H/33049/95-VI

VENTE NOTARIALE INTERACTIVE : MAISON AUDENGE Au 11, rue du Maréchal Joffre Dans un quartier très calme et pavillonaire, maison de plein-pied, à usage d'habitation, d'environ 75.28 m² sur une belle parcelle de 368 m². Composée d'une entrée, séjour avec cuisine semi-ouverte, salle à manger, couloir, deux chambres, salle d'eau et water. Un garage attenant et communiquant complète le bien. Raccordée au tout à l'égout, chauffage au gaz avec radiateurs, chaudière , fenêtres double vitrage ALU et PVC, volets roulants PVC, taxe foncière 2025 : 224? surement exonérée. Pour participer : - Se rendre sur 36himmo - Retrouver l'annonce - Cliquer sur "ce bien m'intéresse" - Remplir le formulaire d'inscription - Nous contacter pour réserver votre visite ou en ligne - Visiter le bien - Fournir sur son espace 36himmo : pièce identité, plan de financement (simulation ou accord bancaire/courtier) et valider la demande d'agrément Le prix de départ est de 115.500 euros Le pallier d'enchères est de 1.500 euros Début des offres : 19septembre 2026 à 12h00 Fin des offres : 19 septembre 2026 à 18h00 Les visites sont obligatoires et sur rendez-vous. Vous pouvez prendre rendez-vous sur le site 36h-immo. De 12h à 14h : 24 et 31 Août puis 7 et 14 septembre De 17h à 19h : 25 Août puis 1, 8, 15 et 16 septembre
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 17 juin 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 224 kWh/m²/an 46 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes46kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 630 € et 2 240 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SCP P. FABRE, E. MASSENET et E. GALHAUD
Logo de SCP P. FABRE, E. MASSENET et E. GALHAUD

Contacter l'office notarial
SCP P. FABRE, E. MASSENET et E. GALHAUD

36 avenue de Gradignan
33850 Léognan
Votre contact : Anaïs FABRE

SIRET35348526100021

TVA intracommunautaireFR94353485261

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