Appartement a vendre Bordeaux 33200 Gironde 33 76 m2 3 pièces 282000 euros 011/1139 001

Achat - Appartement Bordeaux 33200

282 000 € 270 080 € + Honoraires de négociation TTC : 11 920 €. Soit 4.41% à la charge de l'acquéreur

282 000 €

270 080 € + Honoraires de négociation TTC : 11 920 €. Soit 4.41% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

3 pièces

Chambres

1

Surface habitable

76 m²

Référence

011/1139

Les +
  • Ascenseur

  • Balcon

  • Cave

  • Cuisine

Appartement à vendre à Bordeaux (33200) en Gironde - Réf : 011/1139

Situé dans le quartier résidentiel de Primrose à Caudéran, à proximité des commerces et des transports, cet appartement traversant bénéficie d'une vue dégagée et d'une orientation Est-Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour double ouvrant sur un balcon-terrasse, d'une cuisine indépendante prolongée par une loggia faisant office d'arrière-cuisine, d'une chambre spacieuse, d'une salle de bains et de WC séparés. La salle à manger peut être aménagée en seconde chambre selon les besoins. Une grande cave complète ce bien. L'appartement est situé au sein d'une copropriété sécurisée avec gardien, ascenseur et de nombreuses places de stationnement. Le ravalement de façade a été réalisé récemment et les parties communes sont en parfait état. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
Bien en copropriété
Bien soumis à copropriété
Oui
Nbre de lots de la copropriété
73
Montant des charges prévisionnelles annuelles moyen
107 €
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 27 août 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 186 kWh/m²/an 40 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes40kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 350 € et 1 870 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SCP CHAMBARIERE-GRANDIN-FIGEROU Notaires associés
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Votre contact : Christine CHATEAU

SIRET34832162100024

TVA intracommunautaireFR74348321621

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