Achat - Appartement Toulouse 31500 2 pièces 50 m² 150 m²

À seulement 5 minutes de la gare Matabiau, entre le Canal du Midi et le Jardin de l'Observatoire, à 10 minutes de la Place Wilson et de la station de métro Jean Jaurès, découvrez cet agréable appartement T2 traversant de 50,89 m², situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété dont les charges annuelles s'élèvent seulement à 437 EUR. Implanté dans un environnement calme, au sein d'une rue peu passante et à proximité de jardins ombragés offrant un véritable poumon vert, il se compose d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un salon séjour, d'une chambre sur cour avec son dressing, d'une salle de douche ainsi que d'un WC indépendant. Fonctionnel et bien agencé, cet appartement offre un cadre de vie paisible à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités. Une opportunité idéale pour un investissement locatif ou une résidence principale dans un secteur particulièrement recherché. Diagnostic de Performance Énergétique : - Consommation énergétique : D, 242 kWh/m²/an - Émissions de gaz à effet de serre : B, 9 kg CO2/m²/an - Dépenses théoriques annuelles d'énergie : entre 850 € et 1 050 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.