Maison a vendre Plouénan 29420 Finistère 29 226 m2 11 pièces 210800 euros 29107-2801 001

Achat - Maison Plouénan 29420

210 800 € 200 000 € + Honoraires de négociation TTC : 10 800 €. Soit 5.40% à la charge de l'acquéreur

210 800 €

200 000 € + Honoraires de négociation TTC : 10 800 €. Soit 5.40% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

11 pièces

Chambres

8

Surface habitable

226 m²

Surface terrain

473 m²

Référence

29107-2801

Maison à vendre à Plouénan (29420) dans le Finistère - Réf : 29107-2801

MAISON DE MAÎTRE DU XIX° A RENOVER 2113 - PLOUENAN - Située à environ 2 km du centre-bourg de Plouénan, cette maison de maître en pierres du XIX? siècle développe une surface d'environ 226 m², répartie sur trois niveaux, et offre de beaux volumes. La propriété présente un fort potentiel, aussi bien pour un projet de résidence principale que pour une activité de chambres d'hôtes. *Rez-de-chaussée : hall d'entrée, une cuisine, une salle à manger de 19 m² avec murs en pierres apparentes et cheminée avec insert, un vaste salon de 35 m² doté de rangements, une véranda et un WC indépendant. *Premier étage : un palier dessert quatre chambres d'environ 17 m² dont une bénéficiant d'un lavabo et d'un wc, et une salle d'eau. *Deuxième étage : un palier dessert quatre chambres supplémentaires et une salle de bains avec WC. La maison bénéficie d'une couverture en ardoises naturelles avec crochets inox (années 90) ainsi que de huisseries en PVC double vitrage. Jardin de 473m² avec terrasse, et remise. Travaux de rénovation à prévoir, permettant une remise en valeur complète de cette bâtisse de caractère.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 18 février 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 301 kWh/m²/an 63 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes63kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 600 € et 8 990 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL BROUDEUR-GAUTREAU-HAOND
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Contacter l'office notarial
SELARL BROUDEUR-GAUTREAU-HAOND

Rue Pasteur
BP 4
29410 Pleyber-Christ

SIRET88523885700019

TVA intracommunautaireFR46885238857

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