Maison a vendre Cléder 29233 Finistère 29 150 m2 7 pièces 395400 euros 29094-1063 001

Achat - Maison Cléder 29233

395 400 €380 000 € + Honoraires de négociation TTC : 15 400 €Soit 4,05 % à la charge de l'acquéreur

395 400 €

380 000 € + Honoraires de négociation TTC : 15 400 €. Soit 4,05 % à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

7 pièces

Chambres

5

Surface habitable

150 m²

Surface terrain

1020 m²

Référence

29094-1063

Maison à vendre à Cléder (29233) dans le Finistère - Réf : 29094-1063

A moins de 500 mètres du centre de Cléder et de ses commodités, et à seulement 300 mètres du plan d'eau du Val Jégu, cette maison d'environ 150 m² offre un cadre de vie pratique et agréable, avec une véritable vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert le salon/séjour donnant accès direct à la magnifique pergola, cuisine ouverte, deux chambres, salle d'eau, WC séparé. Garage accessible directement depuis la maison. A l'étage, bureau, trois chambres (ce qui fait cinq chambres au total), salle de bain, WC et une pièce grenier pouvant être aménagée. A l'extérieur, le terrain totalement clos et sécurisé offre un espace agréable. La terrasse d'environ 20m² accueille la superbe pergola, disposant d'un espace pour barbecue et plancha. Elle est protégée par des vitrages résistants aux épreuves des intempéries et équipée de stores occultants électriques. Vous profiterez pleinement de cet espace extérieur, en toute intimité et à l'abri du vent et de la pluie. La propriété est parfaitement entretenue et ne nécessite pas de gros travaux. Pompe à chaleur et ravalement de 2026. Une maison de qualité, fonctionnelle et confortable, idéalement située à proximité des commerces, et du plan d'eau du Val Jégu. Les plages à 5 km. Visite virtuelle à 360° et vidéo disponibles sur demande.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 20 octobre 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 122 kWh/m²/an 4 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes4kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 710 € et 2 350 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL Emmanuelle CARADEC-VASSEUR et Doriane LE RU-LUCAS
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SELARL Emmanuelle CARADEC-VASSEUR et Doriane LE RU-LUCAS

Boulevard de l'Europe
BP 35
29430 Plouescat
Votre contact : SELARL CARADEC-VASSEUR et LE RU-LUCAS

SIRET921 043 006 00011

TVA intracommunautaireFR28 921 043 006

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