Maison a vendre Loudéac 22600 Côtes-d'Armor 22 180 m2 6 pièces 358800 euros 22110-2364 001

Achat - Maison Loudéac 22600

358 800 € 345 000 € + Honoraires de négociation TTC : 13 800 €. Soit 4.00% à la charge de l'acquéreur

358 800 €

345 000 € + Honoraires de négociation TTC : 13 800 €. Soit 4.00% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

6 pièces

Chambres

4

Surface habitable

180 m²

Surface terrain

811 m²

Référence

22110-2364

Maison à vendre à Loudéac (22600) dans les Côtes-d'Armor - Réf : 22110-2364

Idéalement située à proximité des écoles et des commerces du centre-ville, cette maison contemporaine de 2009, lumineuse avec ses grandes ouvertures et fonctionnelle grâces à ses espaces de rangement offre - En rez-de-chaussée (de plain-pied) : Un hall d'entrée accueillant menant à une cuisine aménagée et équipée avec four, plaque et hotte, ouverte sur une spacieuse pièce de vie baignée de lumière et tournée vers la terrasse et le jardin, une arrière-cuisine pratique pour plus de rangement Une chambre confortable, Une salle d'eau moderne, Des toilettes indépendantes, Un dégagement avec rangements intégrés - À l'étage : Une vaste mezzanine idéale pour un espace bureau ou détente, Trois chambres dont une avec espace dressing , une lingerie, une grande salle de bains, Des toilettes indépendantes Extérieurs et annexes : Un garage attenant offrant un espace de stationnement et de stockage Un jardin clos de 811 m², parfait pour profiter des beaux jours Un lieu de vie harmonieux, parfaitement adapté aux besoins d'une famille ou pour profiter sereinement de votre retraite. " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 21 mars 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 85 kWh/m²/an 2 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes2kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 231 € et 1 665 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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1 allée de Bruntal
BP 513
22600 Loudéac
Votre contact : SELARL Notaires d'Argoat & d'Arvor

SIRET30928567400029

TVA intracommunautaireFR42309285674

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