Maison a vendre Plouha 22580 Côtes-d'Armor 22 89 m2 4 pièces 266793 euros MAIS-342 001

Achat - Maison | Maison Plouha 22580

266 793 € 255 000 € + Honoraires de négociation TTC : 11 793 €. Soit 4.62% à la charge de l'acquéreur

266 793 €

255 000 € + Honoraires de négociation TTC : 11 793 €. Soit 4.62% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

4 pièces

Chambres

3

Surface habitable

89 m²

Surface terrain

1200 m²

Référence

MAIS-342

Maison à vendre à Plouha (22580) dans les Côtes-d'Armor - Réf : MAIS-342

Maison à vendre à Plouha (22580) en Côtes d'Armor (22) A Proximité du centre ville, cette maison dans un environnement paisible propose une surface habitable de 89,6 m² sur un terrain de 1 200 m². Le bien comprend quatre pièces. La pièce de vie donne accès aux différents espaces, incluant de plain-pied une cuisine séparée, un salon/ séjour, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. A l'étage: deux chambres et une salle de bains. La maison est également dotée d'un garage avec un grenier au dessus ainsi qu'un chalet. Le terrain clos joliment arboré et agencé de 1 200 m² entoure la maison et permet différents aménagements extérieurs. La commune de Plouha propose différents services de proximité. Les écoles maternelle et primaire sont accessibles à pied ou en transport en commun. Plusieurs commerces sont présents dans le centre-ville, parmi lesquels un supermarché, une boulangerie, une pharmacie et des services de santé. Le réseau de bus local permet de se déplacer vers les communes voisines. Le littoral et les plages sont situés à quelques minutes en voiture, offrant un accès rapide à la mer et ses activités. La ville de Plouha propose également une vie associative, un marché régulier, et un accès à des sentiers de randonnée réputés (notamment le GR34). La proximité de la ville de Saint-Brieuc permet d'accéder à une offre culturelle et à la gare TGV. Le prix de vente est de 291717 euros. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Plouha.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 15 avril 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 214 kWh/m²/an 8 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes8kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 730 € et 2 380 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
NOTAIRES D'ARMOR
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Contacter l'office notarial
NOTAIRES D'ARMOR

Rue du 11 Novembre
BP 41
22580 Plouha
Votre contact : Jean-Philippe CHEVALIER

SIRET88210872300017

TVA intracommunautaireFR20882108723

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