420 900 € 405 000 € + Honoraires de négociation TTC : 15 900 €. Soit 3.93% à la charge de l'acquéreur
420 900 €
405 000 € + Honoraires de négociation TTC : 15 900 €. Soit 3.93% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Nombre de pièces
8 pièces
Chambres
5
Surface habitable
228 m²
Surface terrain
4000 m²
Référence
22102-2462
Maison à vendre à Roche-Jaudy (22450) dans les Côtes-d'Armor - Réf : 22102-2462
Maison familiale avec parc de 4 000 m² – La Roche-Jaudy -
À La Roche-Jaudy, à proximité de l'estuaire, cette propriété construite en 1982 bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, sur un beau terrain d'environ 4 000 m².
La maison offre une organisation intérieure fonctionnelle sur deux niveaux.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée avec rangements et mène vers un agréable séjour-salon, bénéficiant d'un accès à la véranda située au sud. La cuisine est complétée par une arrière-cuisine, tandis qu'un espace nuit de plain-pied comprend une chambre et une salle d'eau, wc.
À l'étage, le palier dessert quatre chambres, une seconde salle d'eau et un WC. Un grenier complète cet étage et offre un espace de rangement supplémentaire ou la possibilité de créer un bureau ou une chambre supplémentaire.
La maison dispose également d'un double garage, d'une cave et d'une remise à outils, offrant de nombreuses possibilités de stockage et d'aménagement.
À l'extérieur, le parc de 4 000 m² constitue un véritable atout. Arboré et offrant de beaux espaces, il permet de profiter pleinement d'un cadre naturel et paisible.
Côté situation, la propriété se trouve à proximité de l'estuaire, avec les commodités de La Roche-Derrien facilement accessibles.
Le bord de mer est situé à seulement 15 à 20 minutes, permettant de profiter rapidement du littoral breton.
Une propriété pleine de potentiel, offrant espace, tranquillité et proximité du littoral, à faire évoluer selon vos envies.
Points d'intérêt
Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.
🏪 Commerces et services
Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.
🚇 Transports
Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.
🏫 Éducation
Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.
Performance énergétique et climatique
Diagnostic réalisé le 24 août 2026
Diagnostic de performance énergétique (DPE)Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 900 € et 3 970 € / an *
* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr