Maison a vendre Plouha 22580 Côtes-d'Armor 22 86 m2 4 pièces 230400 euros MAIS-325 001

Achat - Maison Plouha 22580

230 400 € 220 000 € + Honoraires de négociation TTC : 10 400 €. Soit 4.73% à la charge de l'acquéreur

230 400 €

220 000 € + Honoraires de négociation TTC : 10 400 €. Soit 4.73% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

4 pièces

Chambres

3

Surface habitable

86 m²

Surface terrain

50 m²

Référence

MAIS-325

Maison à vendre à Plouha (22580) dans les Côtes-d'Armor - Réf : MAIS-325

Au coeur de Plouha, découvrez cette jolie maison de ville en pierre entièrement rénovée. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une grande chambre de 25 m² avec salle d'eau et WC indépendant. Possibilité de location à la nuitée ou saisonnière. (accès indépendant). Possibilité de devenir une suite parentale ou une chambre indépendante au rez-de-chaussée (idéale pour un adolescent). Au premier étage, une belle pièce de vie lumineuse, bien exposée, une cuisine aménagée entièrement équipée très récente. Au second étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un grenier vient compléter l'ensemble, offrant un espace de rangement pratique. Vous disposerez également d'une petite dépendance fermée de 7 m² pour vos vélos, poubelles ou autres. Environnement : centre ville, à seulement quelques minutes des plages et tout commerces à pied.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 26 septembre 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 216 kWh/m²/an 8 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes8kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 730 € et 2 370 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
NOTAIRES D'ARMOR
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Contacter l'office notarial
NOTAIRES D'ARMOR

Rue du 11 Novembre
BP 41
22580 Plouha
Votre contact : Jean-Philippe CHEVALIER

SIRET88210872300017

TVA intracommunautaireFR20882108723

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