Maison a vendre Plouaret 22420 Côtes-d'Armor 22 360 m2 13 pièces 645900 euros 22069-1906 001

Achat - Maison Plouaret 22420

645 900 € 630 000 € + Honoraires de négociation TTC : 15 900 €. Soit 2.52% à la charge de l'acquéreur

645 900 €

630 000 € + Honoraires de négociation TTC : 15 900 €. Soit 2.52% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

13 pièces

Chambres

9

Surface habitable

360 m²

Surface terrain

2653 m²

Référence

22069-1906

Maison à vendre à Plouaret (22420) dans les Côtes-d'Armor - Réf : 22069-1906

MAISON DE CARACTERE!!! IDEALE POUR DE L'HABITATION ET DU LOCATIF (deux studios et un F2 avec accès indépendant). Comprenant au rez de chausse un vaste séjour et une salle a manger, une cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau avec w.c. A l'étage sept chambres, une salle d'eau avec w.c. Grenier spacieux aménageable. Au rez-de-jardin, accès indépendant a deux studios ayant chacun une pièce avec coin kitchenette et une salle d'eau avec w.c et un deux pièces ayant une pièce de vie avec coin kitchenette, une chambre et une sale d'eau avec w.c. Cave, chaufferie, garage. Jardin, terrasse. Le tout sur une surface cadastrale de 2 653m² dont une parcelle constructible de 988m². MAISON FAMILLIALE SE PRETANT PARFAITEMENT A DES GITES OU POUR DE LA LOCATION ETANT DONNE SA CONFIGURATION ET LA FORTE DEMANDE. PROXIMITE DE LA GARE TGV ET DU BOURG DE PLOUARET. MAISON LUMINEUSE, BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND (+ de 3 mètres), PAS DE GROS TRAVAUX A PREVOIR.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 3 décembre 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 146 kWh/m²/an 3 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes3kg CO₂/m²/an
État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Me Ronan de LAMBILLY
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Contacter l'office notarial
Me Ronan de LAMBILLY

12 rue du pont Malaben
BP 24
22810 Belle-Isle-en-Terre
Votre contact : Me R. de LAMBILLY

SIRET53090661900016

TVA intracommunautaireFR45530906619

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