Maison a vendre Pleumeur-Bodou 22560 Côtes-d'Armor 22 139 m2 7 pièces 619990 euros MAIS/466 001

Achat - Maison | Maison Pleumeur-Bodou 22560

619 990 € 595 000 € + Honoraires de négociation TTC : 24 990 €. Soit 4.20% à la charge de l'acquéreur

619 990 €

595 000 € + Honoraires de négociation TTC : 24 990 €. Soit 4.20% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

7 pièces

Chambres

4

Surface habitable

139 m²

Surface terrain

578 m²

Référence

MAIS/466

Maison à vendre à Pleumeur-Bodou (22560) dans les Côtes-d'Armor - Réf : MAIS/466

Maison familiale avec vue mer et accès direct à la plage, cette agréable maison familiale offre une magnifique vue sur la mer et un accès direct à la plage, un cadre de vie rare où confort et qualité de vie se rencontrent. Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux volumes et des espaces de vie lumineux. La vaste pièce de vie de 41m2, réunissant cuisine ouverte, salon et séjour, une chambre de plain-pied, une salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un bureau. Le sous-sol complet comprend un garage, un atelier, une chaufferie et une buanderie, apportant de nombreux espaces de rangement et de stockage. Une annexe vient également compléter l'ensemble. Aucun travaux n'est à prévoir : la maison est parfaitement entretenue et prête à accueillir ses futurs propriétaires. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement de qualité, cette propriété saura vous séduire par son emplacement privilégié, ses prestations et son environnement exceptionnel.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 5 mars 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 235 kWh/m²/an 9 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes9kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 980 € et 4 080 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL LES NOTAIRES DES SEPT ILES
Logo de SELARL LES NOTAIRES DES SEPT ILES

Contacter l'office notarial
SELARL LES NOTAIRES DES SEPT ILES

329 Route de Pleumeur Bodou
22700 Perros-Guirec
Votre contact : Justine ALLAIN

SIRET90257651100015

TVA intracommunautaireFR56902576511

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