Maison a vendre Louargat 22540 Côtes-d'Armor 22 119 m2 4 pièces 136000 euros 22102-2444 001

Achat - Maison Louargat 22540

136 000 € 130 000 € + Honoraires de négociation TTC : 6 000 €. Soit 4.62% à la charge de l'acquéreur
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136 000 €

130 000 € + Honoraires de négociation TTC : 6 000 €. Soit 4.62% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

4 pièces

Chambres

3

Surface habitable

119 m²

Surface terrain

5572 m²

Référence

22102-2444

Maison à vendre à Louargat (22540) dans les Côtes-d'Armor - Réf : 22102-2444

Maison en pierre avec dépendances et 5 572 m² de terrain – Pédernec À Pédernec, découvrez cette maison en pierre offrant un beau potentiel sur une parcelle de 5 572 m². La maison propose une configuration permettant une vie de plain-pied avec une pièce de vie, une chambre et les commodités au rez-de-chaussée. L'étage comprend deux chambres ainsi qu'un espace de rangement à aménager selon vos besoins. À l'extérieur, la propriété dispose d'une vaste cour, d'un grand jardin et de plusieurs dépendances, comprenant un carport, une ancienne crèche et un atelier. Autant d'espaces offrant de nombreuses possibilités de stockage, de bricolage . Des petits travaux de rénovation intérieure et un aménagement extérieur sont à prévoir, laissant libre cours à vos projets pour révéler tout le charme de cette bâtisse en pierre. Située à proximité immédiate de la RN12, cette propriété bénéficie d'un accès rapide vers Guingamp, Lannion et les principaux axes de circulation, un atout pour les personnes recherchant une bonne accessibilité. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant acquérir une maison de caractère avec un grand terrain et des dépendances.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 27 mai 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 221 kWh/m²/an 8 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes8kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 280 € et 3 160 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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