Maison a vendre Louannec 22700 Côtes-d'Armor 22 161 m2 8 pièces 395960 euros 463 001

Achat - Maison | Maison Louannec 22700

395 960 € 380 000 € + Honoraires de négociation TTC : 15 960 €. Soit 4.20% à la charge de l'acquéreur

395 960 €

380 000 € + Honoraires de négociation TTC : 15 960 €. Soit 4.20% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

8 pièces

Chambres

6

Surface habitable

161 m²

Surface terrain

18385 m²

Référence

463

Autres caractéristiques

  • Cuisine

Maison à vendre à Louannec (22700) dans les Côtes-d'Armor - Réf : 463

A vendre sur Louannec, Authentique longère de 161m2 avec dépendances sur plus de 1,8 hectare de terrain. Nichée dans un environnement paisible, cette charmante longère offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la campagne et de la nature. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'un salon chaleureux, d'une salle d'eau avec WC, d'une chambre ainsi que d'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins en second salon, bureau, salle de jeux ou chambre. À l'étage, un palier dessert quatre chambres, dont deux en enfilade, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour accueillir une famille ou recevoir. À l'extérieur, la propriété bénéficie de nombreux atouts avec deux hangars, un atelier, une buanderie et un poulailler.. Édifiée sur un terrain de plus de 1,8 hectare, cette propriété offre un fort potentiel et un cadre de vie privilégié, propice à de nombreux projets.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 3 août 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 240 kWh/m²/an 40 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes40kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 340 € et 4 580 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Contacter l'office notarial
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329 Route de Pleumeur Bodou
22700 Perros-Guirec
Votre contact : Justine ALLAIN

SIRET90257651100015

TVA intracommunautaireFR56902576511

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