Maison a vendre Lannion 22300 Côtes-d'Armor 22 189 m2 7 pièces 399000 euros 409 001

Achat - Maison | Pavillon Lannion 22300

399 000 € 384 000 € + Honoraires de négociation TTC : 15 000 €. Soit 3.91% à la charge de l'acquéreur

399 000 €

384 000 € + Honoraires de négociation TTC : 15 000 €. Soit 3.91% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

7 pièces

Chambres

5

Surface habitable

189 m²

Surface terrain

1694 m²

Référence

409

Les +
  • Jardin

  • Terrasse

Maison à vendre à Lannion (22300) dans les Côtes-d'Armor - Réf : 409

A Vendre à Lannion, superbe pavillon construit en briques monolithes et couvert en ardoises, offrant des prestations de qualité et de généreux volumes. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie de près de 60 m² réunissant salon, séjour et cuisine aménagée et équipée. Baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, elle s'ouvre directement sur une agréable terrasse exposée plein sud. La maison offre une véritable vie de plain-pied avec trois chambres au rez-de-chaussée, dont une suite parentale comprenant dressing et salle d'eau privative. Un bureau, une seconde salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une arrière-cuisine viennent compléter ce niveau. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un espace de rangement et un local technique équipé d'une VMC double flux. Côté pratique, vous bénéficierez d'un vaste garage de 47 m² avec espace buanderie. Édifiée sur un terrain entourant la maison, cette propriété est idéale pour accueillir une grande famille ou recevoir vos proches dans un cadre agréable et fonctionnel. Pour toute information complémentaire, contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Lannion.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 23 octobre 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 142 kWh/m²/an 4 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes4kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 900 € et 2 620 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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329 Route de Pleumeur Bodou
22700 Perros-Guirec
Votre contact : Justine ALLAIN

SIRET90257651100015

TVA intracommunautaireFR56902576511

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