Maison a vendre Trédrez-Locquémeau 22300 Côtes-d'Armor 22 97 m2 4 pièces 168600 euros A40 001

Achat - Maison Trédrez-Locquémeau 22300

168 600 € 160 000 € + Honoraires de négociation TTC : 8 600 €. Soit 5.38% à la charge de l'acquéreur

168 600 €

160 000 € + Honoraires de négociation TTC : 8 600 €. Soit 5.38% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

4 pièces

Chambres

2

Surface habitable

97 m²

Surface terrain

2737 m²

Référence

A40

Maison à vendre à Trédrez-Locquémeau (22300) dans les Côtes-d'Armor - Réf : A40

Maison à Vendre à Trédrez-Locquémeau (22300) proche plage. Cette maison de 97 m² se situe sur un terrain de 2737 m². Il se compose en rez de chaussée: Une entrée, un séjour-cuisine, un salon, un WC et une salle d'eau, possibilité d'une chambre. A l'étage: un palier, 2 chambres et une pièce. Garage attenant. Travaux a prévoir, la maison est en état d'origine (1970). Pas de vis a vis. Le terrain, spacieux, propose diverses possibilités d'aménagement extérieur. La proximité avec la mer constitue un atout pour les amateurs d'activités nautiques ou de promenades en bord de mer. Trédrez-Locquémeau est une commune de la côte bretonne qui offre divers services et commerces. Le réseau de transport est accessible, facilitant les déplacements. Vous trouverez également des points d'intérêt tels que des sentiers de randonnée, des plages et des établissements scolaires à proximité.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 5 mai 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) émissions 381 kWh/m²/an 119 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes119kg CO₂/m²/an

Logement à consommation énergétique excessive

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 660 € et 6 350 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
LEGISTEAM TREGOR - SELAS Gilles LE NOAN NOTAIRE
Logo de LEGISTEAM TREGOR - SELAS Gilles LE NOAN NOTAIRE
Votre contact : LEGISTEAM TREGOR - Mes Kristell GUILLOUX et Alban VOURRON

SIRET35229301300020

TVA intracommunautaireFR31352293013

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