Maison a vendre Pléguien 22290 Côtes-d'Armor 22 142 m2 8 pièces 351750 euros 22017-1377 001

Achat - Maison Pléguien 22290

351 750 € 335 000 € + Honoraires de négociation TTC : 16 750 €. Soit 5.00% à la charge de l'acquéreur

351 750 €

335 000 € + Honoraires de négociation TTC : 16 750 €. Soit 5.00% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

8 pièces

Chambres

5

Surface habitable

142 m²

Surface terrain

698 m²

Référence

22017-1377

Maison à vendre à Pléguien (22290) dans les Côtes-d'Armor - Réf : 22017-1377

Belle opportunité à saisir, cette maison récente de construction traditionnelle située à PLEGUIEN (côté mer ??) vous permettra si vous le souhaitez de vivre sans difficulté au rez-de-chaussée du fait de la présence de ses deux chambres de plein pied (sur un nombre total de 5). Cette maison de 142 m2 est ainsi composée : Au rez-de-chaussée : entrée avec placards par le bowwindow donnant accès à un grand séjour-salle à manger avec poêle à bois, cuisine ouverte aménagée et équipée, couloir distribuant deux chambres, salle d'eau et WC indépendant, arrière cuisine, garage avec en dessous petite cave à vin et garage au-dessus. A l'étage : une grande mezzanine dessert les trois autres chambres, la salle de bains et un WC. Une chambre bénéficie d'un dressing. Présence également de placards. Les velux disposent de volets électriques tout comme les volets du rdc. Accès direct par deux portes coulissantes à une terrasse sans vis à vis, local de stockage indépendant, assainissement individuel conforme. Terrain clos de 698 m2 fermé par un portail coulissant électrique. Cour goudronnée spacieuse permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Golf 5 minutes Plage du casino St Quay Portrieux 9 minutes gares de St Brieuc 27 min (22 pour Guingamp) Plouha 8 minutes Lanvollon 6 minutes
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 28 mai 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 111 kWh/m²/an 4 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes4kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 390 € et 1 930 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Me Anne GANNAT
Logo de Me Anne GANNAT

Contacter l'office notarial
Me Anne GANNAT

36 rue des fontaines
BP 1
22290 Lanvollon
Votre contact : Me A. GANNAT

SIRET51197140000029

TVA intracommunautaireFR13511971400

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