Maison a vendre Saint-André-les-Vergers 10120 Aube 10 148 m2 6 pièces 364500 euros 10377/955 001

Achat - Maison Saint-André-les-Vergers 10120

364 500 € Honoraires de négociation à la charge du vendeur
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364 500 €

Honoraires de négociation à la charge du vendeur
Caractéristiques

Nombre de pièces

6 pièces

Chambres

4

Surface habitable

148 m²

Surface terrain

461 m²

Référence

10377/955

Maison à vendre à Saint-André-les-Vergers (10120) dans l'Aube - Réf : 10377/955

Maison familiale de 148m² à Troyes à proximité immédiate de l'hôpital entièrement restaurée, Dès l'entrée vous apprécierez les beaux volumes et la qualité de la rénovation. Au rez-de-chaussée la maison offre une cuisine semi ouverte sur le séjour créant une espace convivial et lumineux ainsi qu'un grand salon propice aux moments de partage. Une suite parentale complète ce niveau. A l' étage trois chambres dont de deux de 13.50m²,et une salle d'eau avec WC. Le second niveau vous offre une espace supplémentaire pouvant être utilisé selon vos envies: cinquième chambre , bureau , salle de jeux ou espace dédié au télétravail. les extérieurs verdoyants intimistes vous donneront envie de profitez de ses terrasses. Un atelier et un sous sol aménagé : garage, buanderie équipée , cave et espace de rangements . Cette maison est un enchantement, tout a été repensé avec brio. Coup de coeur assuré à visiter sans tarder.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 10 mars 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 142 kWh/m²/an 29 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes29kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 050 € et 2 810 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SCP B. MANDRON, T. MAILLARD et T. BELLET
Logo de SCP B. MANDRON, T. MAILLARD et T. BELLET

Contacter l'office notarial
SCP B. MANDRON, T. MAILLARD et T. BELLET

15 quai Lafontaine
10000 Troyes
Votre contact : Karine DELORME

SIRET30438316900014

TVA intracommunautaireFR55304383169

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